Renditestarke Investitionsmöglichkeit: 3,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichterfelde-West
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichterfelde, direkt an der Grenze zu Dahlem. Mit einer Gesamtfläche von ca. 98,86 m² bietet sie ausreichend Platz sowohl für eine Familie, für ein Paar oder für eine WG.
Die Wohnung besticht durch drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche öffnet sich harmonisch zum zentral gelegenen, offenen Flur- und Wohnbereich hin und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sämtliche notwendigen Geräte umfasst. Vom Wohnbereich aus ist die Küche bequem zugänglich, was kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung wurde 2007 modernisiert und verfügt über einen gepflegten Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 1.550€ netto kalt vermietet und eignet sich als Kapitalanlage hervorragend. Die jährliche Miete liegt bei 18.600€.
Galerie
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Grundrisse
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Sonstiges
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Lage
Die Immobilie liegt in begehrter Lage zwischen Berlin Lichterfelde-West und Dahlem. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da sich die S-Bahn-Station Lichterfelde-West sowie der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe befinden. Zusätzlich bieten diverse Busverbindungen schnelle Wege nach Dahlem, Rathaus-Steglitz und Zehlendorf.
Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen in der Umgebung der Drakestraße. Diese zentrale Lage im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, der durch den Grunewald und die nahegelegenen Seen wie den Schlachtensee und die Krumme Lanke geprägt ist. Auch der Botanische Garten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch historischen Gebäude sowie die Freie Universität und unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich.
Insgesamt bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus guter Lage, exzellenter Anbindung und einem komfortablen Wohnraum.
Unter den Eichen 53, 12203 Berlin