Modernisiertes energieeffizientes Reihenendhaus in Zehlendorf zur Eigennutzung
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und energieeffiziente Reihenendhaus in Zehlendorf wurde 2014 komplett modernisiert und gedämmt. Die Küche (2017), die Heizungsanlage (2020), das Badezimmer (2021) und das Dach (2022) wurden hochwertig erneuert.
Die Highlights des Hauses umfassen eine zeitgemäße MHG-Öl-Brennwertheizung (2020) mit einem 5000-Liter-Tank, dreireihige Buderus-Heizkörper und ein 800-Watt-Balkonkraftwerk zur Reduzierung der Energiekosten. Eine hochwertige Einbauküche (2017) mit modernsten Bosch-Geräten, ein stilvolles Badezimmer (2021) mit ebenerdiger Dusche und ein luxuriöser Wohn- und Arbeitsraum mit zusätzlichem Gästebereich im Untergeschoss mit einer Dusche, sowie einem Waschbecken bieten mehr Wohnqualität.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Rollläden, eine professionelle Wasserenthärtungsanlage sowie eine KfW-Förderzusage für eine Solaranlage über 8.250 €. Der großzügige Garten, eine Garage mit elektrischer Toröffnung und eine 11-kW-Wallbox machen dieses Objekt besonders attraktiv. Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s sowie flächendeckender 5G-Mobilfunk runden die technische Ausstattung ab.
Galerie
Grundrisse
Ausstattung
- Heizung und Energie:
- Hochmoderne MHG-Öl-Brennwertheizung (2020) mit 5000-Liter-Tank
- Dreireihige Buderus-Heizkörper für energieeffiziente Wärme
- 800-Watt-Balkonkraftwerk zur Reduzierung der Energiekosten
- KfW-Förderzusage für eine Solaranlage über 8.250 € (Photovoltaik) Innenausstattung:
- Hochwertige Einbauküche (2017) mit Bosch-Geräten (Induktion)
- Stilvoller Parkettboden im Wohnzimmer
- Modernes Badezimmer (2021) mit: Ebenerdiger Dusche Extrabreitem Waschbecken
- Elektrische, programmierbare Rollläden im gesamten Haus
- Wohn- und Arbeitsraum mit Tageslicht im Untergeschoss: Zusätzlicher Gästebereich mit Dusche und Waschbecken Technik und Komfort:
- Professionelle Wasserenthärtungsanlage mit Filter
- Garage mit elektrischem Toröffner und Funkfernbedienung
- Installierte und registrierte 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s
- Flächendeckende 5G-Mobilfunkabdeckung Außenbereich:
- Großzügige Gartenfläche mit optimaler Sonnenausrichtung
- Balkon und Terrasse mit einer Fläche von ca. 31 m²
Sonstiges
Die Bewohner der Reihenhäuser zahlen jährlich 150€ "Gemeinschaftskosten". Diese beinhalten Schneereinigung, Hecke schneiden (zweimal jährlich) und die Abdeckung eventueller Schäden.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, dem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Zehlendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilien- und Reihenhäuser aus, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Parks wie den Heinrich-Laehr-Park und den Dreipfuhlpark, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Der Teltowkanal lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar, größere Einkaufszentren befinden sich an der Goerzallee oder in der Schloßstraße.
Bildungseinrichtungen wie die renommierte John-F.-Kennedy-Schule und mehrere Gymnasien sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend – ein S-Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, Bushaltestellen liegen in 100 Metern Entfernung. Die Innenstadt und das südliche Umland Berlins sind dank der Nähe zur Autobahn schnell erreichbar.
Dahlemer Weg 77, 14167 Berlin