Modernisiertes Einfamilienhaus mit über 1.300m² Grundstück und Gästehaus in Panketal!
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit voll verklinkerter Fassade bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.339 m² eine ruhige Oase zum Wohlfühlen. Das Haupthaus aus dem Baujahr 1997 erstreckt sich über 5 Zimmer und 1,5 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 133,47 m². Eine Ausbaureserve von weiteren ca. 70 m² im Dachgeschoss eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Im Jahr 2021 wurde das Haus im Innenbereich fast vollständig renoviert, sodass Sie hier ein modernes und gepflegtes Ambiente erwartet. Eine Wallbox und ein Carport bieten Ihnen den Komfort, Ihr E-Auto direkt zu Hause zu laden und sicher zu parken. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gästehaus aus dem Baujahr 1983. Mit einer Nutzfläche von 45 m² und zwei Zimmern plus WC eignet sich das Gästehaus perfekt für Besucher, als Home-Office oder als separaten Wohnbereich.
Zusätzlich ist ein kleiner Bungalow aus dem Baujahr 1989 vorhanden, der mit einer Fläche von 35 m² Raum für neue Gestaltungsideen schafft. Der Bungalow ist jedoch sanierungsbedürftig.
Drei praktische Schuppen bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Anwesen mit Potenzial zu gestalten und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen!
Galerie
Grundrisse
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 1.339 m²
- Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
- Baujahr 1997
- 1,5 Etagen
- 5 Zimmer
- ca. 134m² Wohnfläche
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 70 m²
- Innenrenovierung: 2021 modernisiert
- Wallbox für E-Auto und Carport
- Gästehaus: Baujahr 1983, 45 m², 2 Zimmer und Küche und WC
- Bungalow: Baujahr 1989, 35 m², sanierungsbedürftig
- Zusätzliche 3 Schuppen für Stauraum
Sonstiges
Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.
Lage
Das Haus selbst liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken geprägt ist. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels, ohne dabei auf die Nähe zur Berliner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus jungen Familien und älteren Anwohnern, was zu einer angenehmen und entspannten Gemeinschaft beiträgt.
Das Grundstück liegt in einer besonders attraktiven Wohnlage von Panketal. Diese Gemeinde im Landkreis Barnim grenzt direkt an den Berliner Bezirk Pankow und vereint ländliche Ruhe mit den Vorzügen der Großstadtnähe. Panketal zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ein ruhiges Wohnumfeld und eine naturnahe Umgebung aus – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die nach einem Rückzugsort in Stadtnähe suchen.
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Der nahegelegene S-Bahnhof Buch bietet eine direkte Verbindung nach Berlin und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der City. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.
Familienfreundlichkeit und Freizeit:
Panketal ist ein idealer Wohnort für Familien. In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die für ein kinderfreundliches Umfeld sorgen. Zudem laden die umliegenden Grünflächen, wie der Naturpark Barnim und verschiedene Rad- und Wanderwege, zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Uhlandstraße 16, 16341 Panketal