Am Park Sanssouci gelegen! Einfamilienhaus (BJ: 2007) Energieeffizienzklasse A+ (Umweltwärme)
Objektbeschreibung
Im Zentrum des familienfreundlichen Potsdam-Nord gelegen, präsentiert sich dieses voll-verklinkerte Einfamilienhaus mit einem hübschen, nach Süden ausgerichteten Garten und einer gepflasterten Auffahrt zum Doppelcarport mit insgesamt Platz für vier Autos. Das Haus wurde 2007 in einer konventionellen Bauweise und klassischen Architektur errichtet. Seither sind das Grundstück mit Beeten, Ziergehölzen und Rasen gestaltet und die Haustechnik mittels Solaranlage komplett autark. Die Wärme kommt von der eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen, ein Gewächshaus und eine überdachte Terrasse für lange Nächte unterm Sternenzelt.
Vom seitlichen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Südausrichtung und die zahlreichen Fenster zum Garten und zur Terrasse hin lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Und in den kühlen Monaten sorgt der Kamin für ein besonderes Ambiente. Hier kommt die Familie gerne zusammen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separat zugängliche Wohnküche mit Zugang zum Garten, ausreichend Platz für einen großes Esstisch und einer L-Küche, die mit reichlich Ober- und Unterschränken, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und weiteren Markengeräten zur Ausstattung gehört. Hier gelingt Ihnen jede Mahlzeit und die Kinder können in der Küche ihre Hausaufgaben gemeinsam erledigen. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung - beide haben Fenster. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem großzügig ausgestatteten Tageslicht-Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne drei ähnlich große Zimmer vorfinden - geeignet als Kinder- und Elternschlafzimmer. Dachschrägen und Fliesen in einem warmen Farbton sorgen für ein wohnliches Ambiente. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Fenster Jalousien im Obergeschoss und unten Fliegengitter. Am Haus gibt es eine Blitzschutzanlage und eine Alarmanlage. In allen Wohnräumen und den Bädern sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Insgesamt ist das Haus in einem neuwertigen Zustand und wird zum August 2025 frei übergeben. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
Galerie
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Grundrisse
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Ausstattung
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Fenster Jalousien im Obergeschoss und unten Fliegengitter
- Blitzschutzanlage
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+
- Voll-Verklinkert
Sonstiges
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Willkommen im begehrten und beliebten Potsdam. Die Landeshauptstadt Brandenburgs zieht seit vielen Jahren mit ihrer Universität, den historischen Sehenswürdigkeit und attraktiven Arbeitgebern sowie der Nähe zu Berlin Menschen sämtlicher Generationen an, die ein gediegenes Wohnumfeld und gleichzeitig die Möglichkeit das Großstadtflair in vollen Zügen zu genießen, schätzen. Steigende Einwohnerzahlen und eine dynamische Stadtentwicklung - vor allem rund um den neuen Landtag am Alten Markt belegen den anhaltenden Wandel.
Etwas beschaulicher geht es im 14 Autominuten entfernten Potsdam-Nord zu, wo sich das angebotene Einfamilienhaus an einer ruhigen Nebenstraße parallel zur Potsdamer Straße ohne Durchgangsverkehr befindet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und hübsch angelegten Gärten. Es ist ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Für Freunde der Gartenkunst befindet sich gleich einige Querstraßen weiter der berühmte Garten von Karl Förster samt Gartencenter mit ausgesuchten Stauden. Ebenfalls sind es nur 250 m bis zur nächsten Bushaltestelle an der Potsdamer Straße. Die Linie 614, 692, 698 und N17 fahren alle ins Zentrum von Potsdam. Ebenfalls gibt es in der Nachbarschaft die Kita Kids Company, Rewe to go, Hermes Paketshop, ING Geldautomat. Zwei Supermärkte sind nach 650 m erreicht und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ferner gibt es ein kleines Stück weiter das Bornstedt Carré und gleich gegenüber einen Drogeriemarkt, die Brotmeisterei Steinecke, Buchhandlung und Supermarkt. Und der Schulweg ist sehr kurz, denn nach 600 m ist man an der Grundschule Bornim, während die Karl-Förster-Grundschule in gut 5 Autominuten erreicht ist. Darüber hinaus verfügt Potsdam über hochrangige Gymnasien mit zahlreichen Spezialgebieten, die Fachhochschule und die renommierte Universität.
Mit dem Auto sind Sie in sieben Autominuten am Luisenplatz und somit mitten in der historischen Altstadt Potsdams. Ob Shopping entlang der Brandenburger Straße, Parkbesuch in Sanssouci oder Bootsausflug auf der Havel, hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Und wen es in die Natur zieht, der ist in 10 Minuten am Schlänitzsee, kann sich an der Kanalbrücke ein Kanu ausleihen oder das Schloss Marquardt besuchen. Darüber hinaus gibt es im Umland zahlreiche Hofläden und Erntegärten. Hier leben Sie mit den Jahreszeiten.
Pannenbergstraße 36, 14469 Potsdam