Kapitalanlage am Englischen Garten in München

MY APART. SEIN UND DESIGN Von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse, von der Lounge bis zum Badezimmer trägt MY APART die Handschrift professioneller Projektentwickler und kreativer Designer. Das Resultat sind 17 bis 40 Quadratmeter große Apartments mit einer perfekten Verbindung aus Komfort und Gestaltung. Das aus insgesamt drei einzelnen Baukörpern bestehende Gebäudeensemble „Oktavian“ wurde im Jahr 1992 als rein gewerbliches Büro- und Verwaltungsgebäude konzipiert und in einer selbst für die heutige Zeit sehr hochwertigen Bauqualität erstellt. Die jeweils achteckigen Gebäudekörper (daher auch der Name „Oktavian“) sind im Untergeschoss durch ein einheitliches, rechteckiges Tiefgaragenbauwerk miteinander verbunden, dass über eine an der seitlich verlaufenden Feringastraße gelegenen Ein- und Ausfahrt insgesamt erschlossen ist. Inflationsgeschütztes Investment direkt am Englischen Garten in München-Unterföhring. Die Teileigentumseinheit verfügt über handgefertigte Einbaumöbel und wohnliche Accessoires. Das Beleuchtungskonzept umfasst Einbaustrahler und umlaufende LED-Spiegelbeleuchtung in den Bädern. Die Küchen sind ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld mit Umluftofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle mit Grill. Große Flatscreens inklusive Mirroring-Funktion sind vorhanden. TV und Tablets dienen als Kommunikationsmittel zwischen Haus und Bewohnern. Zudem gibt es freies WLAN im ganzen Haus. GRÜN TUT GUT. DER ENGLISCHE GARTEN Eine der schönsten Parkanlagen der Welt beginnt direkt vor der Tür – wer kann das schon sagen? Dabei zeichnet sich gerade der nördliche Englische Garten durch eine unberührte Natur und besondere Weitläufigkeit aus und lädt zum Joggen, Radeln oder einfach nur zu einem entspannten Spaziergang ein. MY APART im TRI.O + vollausgestattete und bezugsfertige Apartments mit ca. 17-40 m² + Sachwert mit hohem Inflationsschutz und sehr niedrigen Verwaltungskosten + hohe Energieeffizienz im KfW 40 Standard, inkl. Nutzung von Erdwärme und Photovoltaik + voll integrierter Standort mit sehr guter Anbindung und bester Versorgung + indexierter Mietvertrag über 20 Jahre mit sehr erfahrenem Betreiber + Full-Service-Paket + Fertigstellung in 2024 mit 5-jähriger Gewährleistung MY APART ist Teil des Businessensembles TRI.O mit modernen Büro-, Gastronomie- und Konferenzflächen. HIGHLIGHTS TRI.O + Campus mit drei markanten Gebäuden und attraktiven Freiflächen + EG + 4 Regelgeschosse + Staffelgeschoss + Tiefgarage mit rund 355 Stellplätzen + Nutzungen u. a. Boardinghouse, Restaurant, Office und Conferencing + rd. 2.000 qm öffentliche Gemeinschaftsflächen NACHHALTIGKEIT + kernsanierte Energieeffizienzhäuser 40 nach GEG + ca. 30% CO2-Ersparnis durch Erhalt der Bausubstanz + Fernwärme durch Geothermie + 96 % regenerative Heizenergie + Photovoltaik zur Stromerzeugung und Klimatisierung + 16 E-Ladestationen + alter Baumbestand und begrünte Innenhöfe